Закрыть ... [X]

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 в екатеринбурге

Дарственная на квартиру у нотариусаПоложения гражданского законодательства не ограничивают стороны в возможности оформления дарственной без участия нотариуса.

Несмотря на то, что нотариальные услуги носят платный характер, с целью избегания возможности оспаривания передачи и принятия дара, ими стоит воспользоваться. Наибольший интерес заключается в том, чтобы дарственная не была оспорена, имеется у одаряемого.

Привлеченный для засвидетельствования совершенного дарения нотариус, станет независимым свидетелем, способным и обязанным, при наступлении спорной ситуации, подтвердить добровольность и осознанность действий участников.

Нотариус, ставший свидетелем заключения сделки, является гарантом ее законности. При утрате заключенного документа, у него можно получить дубликат дарственной, а, при его оспаривании, привлечь в качестве независимого свидетеля.

Оглавление

Оформить дарственную на квартиру у нотариуса необходимо если

Участие нотариуса в процессе дарения квартиры является обязательным в том случае, если:

  1. передаваемое жилье выступает общей долевой собственностью;
  2. участником сделки выступает несовершеннолетний или недееспособный человек, получивший соответствующее разрешение в попечительских органах;
  3. предмет дара представлен в виде части квартиры (доли в общем праве), а сама квартира принадлежит законным супругам.

При заключении дарственной стороны могут расширить круг взаимных обязанностей, указав на обязательность нотариального удостоверения даже той сделки, участие нотариуса при совершении которой является не обязательным.

В ряде случаев участие нотариуса может не потребоваться. Дарственная на квартиру без нотариуса оформляется, при условии:

  • получения одаряемым права на всю квартиру, от дарителя, обладающего единоличной собственностью;
  • оформлении на имя одаряемого всей квартиры, от дарителей, совместно ею владеющей, но не находящихся в браке;
  • передачи дара нескольким лицам, от дарителей, являющихся супругами и ее владельцами по праву общего долевого владения.

Несмотря на то, что при наличии некоторых условий, стороны имеют правовую возможность совершить юридически значимые шаги, связанные с переходом прав к одаряемому(ым), при отсутствии нотариуса, его участие при заключении сделок законом не ограничено.

Если недвижимость куплена в браке

Дарение недвижимости, приобретенной в период нахождения лиц в браке, может быть осуществлено, как в пользу одного из них, так и в отношении стороннего лица (имеющего или не имеющего родство).

При заключении дарственной даритель утрачивает все права, связанные с подаренной вещью. Весь объем прав переходит к новому владельцу.

Каждый из супругов может изъявить и осуществить свое желание по передаче в дар доли в совместно приобретенной квартире. Такая сделка будет отнесена к дарению между близкими родственниками. Для ее проведения согласия второго супруга не потребуется, у него лишь возникнет право принятия дара или отказа от него.

Супруги могут выразить взаимное желание о передаче совместной квартиры в дар третьему лицу. В таком случае, со стороны дарителя будут принимать участие оба супруга, распоряжающихся нажитым ими имуществом.

Заключать указанные сделки в присутствии нотариуса не обязательно, по той причине, что оспорить совершенные супругами действия практически невозможно, что нельзя сказать о сделках, при которых происходит передача дара в отношении третьих лиц одним из супругов.

Оформление дарственной одним из супругов, в отношении предмета, выступающего общим имуществом, потребует получения письменного согласия второго супруга на проведение такой сделки. В связи с тем, что при заключении договора происходит распоряжение общей совместной собственностью, участие нотариуса становится обязательным.

Удостоверение договора дарения в нотариате

Удостоверение дарственной в нотариатеЗаконодатель обязывает нотариально удостоверять лишь те сделки, которые совершены в письменной форме. Устная передача дара нотариусом не удостоверяется.

Все существенные условия, связанные с заключением договоров дарения, определены в гл.32 ГК. В указанных положениях или иных актах законодательства, нет строгого указания на обязательность участия нотариуса в сделках, связанных с дарением. При этом сами стороны могут определить такую необходимость в заключаемом договоре.

Стороны могут самостоятельно определить, какой нотариус будет заверять подписываемый ими договор.

Деятельность нотариуса по удостоверению дарения связана с проверкой той документации, которая представляется ему сторонами, в связи с чем, необходимо определить, какие документы нужны нотариусу.

Участники сделки должны иметь при себе:

  1. персональную документацию (паспорта и ИНН);
  2. бумаги, свидетельствующие о праве владения передаваемым даром;
  3. выписку из ЕГРП, домовой книги;
  4. инвентаризационную оценку;
  5. письменно согласие иных собственников/законных представителей;
  6. справку, подтверждающую отсутствие запретов на распоряжение имуществом.

Нотариус может осуществлять проверку подготовленного сторонами договора или предлагать свою редакцию. Он обязан удостовериться в наличии основных условий в подписываемом соглашении, среди которых:

  • реквизиты сторон;
  • сведения о передаваемом предмете;
  • цена дарственной;
  • условия передачи и принятия подарка.

В виду того, что нотариус не может истребовать у сторон документы, а лишь осуществляет проверку предоставленных, говорить о том, что нотариально удостоверенное дарение не может быть признано ничтожным, нельзя.

Результатом выполнения деятельности нотариуса является проставление удостоверительной надписи и его печати. Их наличие на документе свидетельствует о действительности подписей сторон, их свободном выражении воли и действительности результатов совершенных действий.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса

Определить конкретную сумму, которая потребуется для оплаты нотариальных услуг при оформлении дарения невозможно. Цена находится в зависимости от региона заключения сделки и выбранного нотариуса.

В оплату нотариусу входят услуги:

  1. связанные с составлением договора – от 5 до 10 тыс. руб.;
  2. по техническому обеспечению сделки – до 500 руб.;
  3. облагаемые госпошлиной, которая рассчитывается исходя из кадастровой оценки и приравнивается 0,5 % от данного показателя.

Помощь нотариуса может потребоваться и в процессе передачи заявления о регистрации прав за одаряемым. Такую работу оценивают в 3 – 10 тыс. руб.

Нельзя забывать, что получатели дара, не находящиеся в близком родстве с дарителем, становятся носителями налоговых обязательств, размер которых варьируется от оценочной цены полученного в дар объекта.

Ответы консультанта на вопросы наших читателей

Если даритель не может говорить и писать?

Может ли быть оформлена дарственная у нотариуса, при условии, что даритель не разговаривает, не умеет писать, но может выразить свою волю лишь жестами?

Ответ

Суть удостоверяемой у нотариуса сделки и тех документов, которые относятся к ней, должна быть зачитана нотариусом при всех участниках. Подписание документов происходит при нотариусе.

В том случае, если при наличии уважительных причин (болезнь, физические недостатки и пр.), гражданин не имеет возможности проставить свою подпись лично, на основании его поручения, выраженного в присутствии нотариуса, такие действия могут быть выполнены иным гражданином, о чем делается запись в подписываемом документе.

C чего начать оформление дарственной

С чего начать оформление дарственной, что необходимо выполнить, куда обратиться?

Ответ

Начать необходимо с посещения нотариуса, у которого Вы сможете совершить дарение, внести плату за оказанную услугу. После проведения документального оформления, Вам будет необходимо обратиться в регистрационный орган с целью смены собственника.


Источник: http://www.nasledstva.net/darstvennaya/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru-u-notariusa.html



Рекомендуем посмотреть ещё:



Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса Когда заканчиваются новогодние праздники в 2018

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 в екатеринбурге Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 в екатеринбурге Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 в екатеринбурге Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 в екатеринбурге Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 в екатеринбурге Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 в екатеринбурге Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 в екатеринбурге Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 в екатеринбурге Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса 2018 в екатеринбурге

Ещё статьи по теме: Завещать или подарить? Полезные советы от нотариуса Общество
Новая форма интера 2018
Россия швеция мчм 2018 когда
Осаго новые правила 2018 изменения по выплате
Смотреть сериалы мистика ужасы зарубежные 2018
Заявление на получение загранпаспорта нового образца 2018 бланк для детей




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ